ライオンズ東京根岸グランフォート

  • 東京都台東区根岸三丁目

  • 山手線 / 鶯谷駅 徒歩4分

  • 2012年築 / 14階建 / 76戸 / RC造

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価格偏差値

53.2
割安

推定相場価格より4.5%割安

販価
6,990万円
125.5万円/㎡
相場
7,319万円
131.4万円/㎡
4,244
6,294
8,344
10,394
AI査定結果
推定相場価格
7,319万円
131.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,294万円〜8,344万円
113.0万円/㎡〜149.8万円/㎡
推定賃料
19.9万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズ東京根岸グランフォート
6,990万円（125.5万円/㎡）/ 2階 / 55.71㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は123.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/216,990万円125.5万円2階 55.71㎡ 2LDK北西
2025/11/097,990万円159.5万円9階 50.08㎡ 2LDK南西
2025/09/156,500万円129.8万円9階 50.08㎡ 2LDK南西
2025/03/253,900万円109.8万円12階 35.53㎡ 1LDK南西
2025/03/134,000万円112.6万円11階 35.53㎡ 1LDK-
2025/02/264,000万円112.6万円12階 35.53㎡ 1LDK南西
2025/02/186,780万円123.3万円12階 55.01㎡ 2LDK南西
2023/08/075,998万円119.8万円9階 50.08㎡ 2LDK+南西
2023/08/035,998万円119.8万円9階 50.08㎡ 2LDK-

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（125.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/21
ライオンズ東京根岸グランフォート
台東区根岸三丁目
鶯谷駅4分 6,990万円125.5万円55.71㎡2LDK2階 / 14階建 北西2012年76戸RC
2024/05/27ザ・パークハウス谷中道灌山通り
台東区谷中三丁目
西日暮里駅4分 7,680万円142.8万円53.79㎡2LDK10階 / 15階建 南東2012年42戸RC
2025/03/22クラッシィハウス谷中道灌山W棟
台東区谷中三丁目
西日暮里駅5分 7,980万円127.7万円62.47㎡2LDK+S1階 / 9階建 北東2014年86戸RC
2023/11/25パークナード上野池之端
台東区池之端四丁目
根津駅3分 4,680万円108.8万円43.03㎡1LDK1階 / 7階建 南東2008年43戸RC
2024/02/17ザ・パークハウス上野池之端レジデンス
台東区池之端二丁目
根津駅3分 8,550万円151.1万円56.57㎡2LDK4階 / 14階建 南2015年77戸RC
2024/10/18ザ・パークハウス池之端
台東区池之端三丁目
根津駅4分 8,280万円148.2万円55.87㎡2LDK5階 / 10階建 北2014年48戸RC
2025/07/09ライオンズ東京根岸レジデンス
台東区根岸五丁目
三ノ輪駅6分 8,298万円125.3万円66.25㎡3LDK4階 / 10階建 東2007年113戸RC
2025/09/20イニシア上野根岸
台東区根岸一丁目
鶯谷駅3分 8,680万円153.4万円56.6㎡1SLDK9階 / 15階建 東2012年88戸RC
2025/01/24ルフォン根岸三丁目
台東区根岸三丁目
入谷駅5分 9,800万円146.6万円66.84㎡3LDK7階 / 15階建 南東2016年98戸RC
2024/02/23クレアホームズ根岸
台東区根岸三丁目
入谷駅4分 5,980万円104.8万円57.06㎡2LDK11階 / 15階建 南西2008年46戸RC
2024/08/09ステージファースト根岸
台東区根岸三丁目
入谷駅4分 4,780万円112.9万円42.35㎡1LDK8階 / 12階建 北2011年39戸RC
2023/07/09ベルグレードUK
台東区下谷二丁目
入谷駅4分 4,990万円97.3万円51.26㎡1LDK7階 / 12階建 西2008年27戸RC
2025/11/30ルフォン入谷ザ・レジデンス
台東区下谷三丁目
入谷駅5分 8,700万円151.1万円57.59㎡2LDK+11階 / 15階建 南東2017年42戸RC
2025/05/01ウィルレーナ東京入谷
台東区下谷三丁目
入谷駅4分 6,790万円126.5万円53.67㎡2LDK2階 / 13階建 南西2011年37戸RC
2024/11/11ライオンズ台東入谷レフィール
台東区下谷二丁目
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2025/08/18グローベルザ・ステーション三ノ輪
台東区三ノ輪一丁目
三ノ輪駅1分 5,750万円95.7万円60.08㎡2LDK2階 / 15階建 西2009年73戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で38.9%上昇、台東区では25.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.5万円）は台東区の平均と比較して16.4%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
193.3万円/㎡
前年比+38.9%
台東区
150.2万円/㎡
前年比+25.5%

マンション概要

マンション名ライオンズ東京根岸グランフォート
所在地東京都台東区根岸三丁目
交通山手線鶯谷駅徒歩4分
築年月2012年
階数14階建
総戸数76戸
建物構造RC
土地権利所有権

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